Снос старого дома, разбор дома

Снести дом? Разобрать старый дом? — наши специалисты и техника к вашим услугам

Снести дом. Разобрать старый дом

Выберите город:

Снос старого дома.

Демонтажные работы. Снос старых построек.

Снос старого дома. Снос частного домаСнос ветхих домов и снос старых строений становится все более актуальным в нашей стране.  Очень часто вопрос о расчистке территории  возникает при покупке или продаже земельных участков. Немного реже при получении наследства.

Оснований для того, чтобы на месте старого дома требуется возвести новый, предостаточно. Ветхость и отсутствие современных коммуникаций в предыдущем строении, желание расширить уже имеющиеся площади и построить двухэтажный особняк.

В первую очередь это связано с тем, что дома, построенные несколько десятилетий назад, безнадежно устарели. Таким образом, желание человека обновить старый дом понятно и оправдано. 

При получении в собственность участка с недостроем часто бывает выгодней снести простоявшую много лет коробку, и построить все заново. Иногда получается использовать фундамент, но чаще требуется демонтировать и его.

Чтобы построить на участке новый коттедж, необходимо сначала разобрать старый дом. Демонтировать строение довольно сложно. В любом случае без подготовки и навыков это займет много времени. Поэтому мы предлагаем свои услуги. У нас большой опыт по сносу старых домов, ненужных построек.

Итак вы решили снести дом или разобрать старый дом, с чего же начать?

Снести дом. Разобрать деревянный домВо первых нужно определиться : оставляете вы старый фундамент, будете его усиливать и построите новый дом на обновленном основании? В данном случае все проще — строительство нового дома можно оформить как реконструкцию старого. Если вы полностью меняете проект, то вам нужно согласование с администрацией . Так же следует обратить внимание на состояние фундамента, нужно помнить:

  если дом возводили до перестроечных годов, то шансы на здоровье фундамента будут ничтожно малы. Дело в том, что до 90-х годов прошлого столетия редко кто строил дома по актуальным технологиям. Что вполне понятно: их просто не существовало на тот момент времени. Бетон высокого качества в то время являлся страшным дефицитом, а технологии были неразвиты.

Если разбирать ситуацию со сносом, то на эту процедуру также требуется специальное разрешение. Его выдача зависит от особенностей уже имеющихся коммуникаций на участке и претензий коммунальных служб к переподключению таковых.

Чтобы полностью ( с фундаментом) снести старый дом, необходимо снять строение с кадастрового учета, затем после того как дом снесли, обратиться к специалистам БТИ, чтобы они обследовали объект и составили соответствующий акт. На основание этого документа запись о существовании дома аннулируется. Следующий этап — посещение Росреестра, где также официально фиксируется «гибель» старого жилья.

Итак, разрешение администрации получено, что дальше?

Способы демонтажа старых конструкций.

Выделяют 4 основных способа демонтажа и сноса старых домов, сноса старых построек.

  1. Взрывной
  2. Механизированный
  3. Полумеханизированный
  4. Ручной

 Мы используем второй, чаще третий и четвертый способы демонтажа.

Вопрос технический: ручная разборка дома или снос техникой?

Разобрать старый домСнос дома техникой занимает всего один день вместе с вывозом мусора, разборка дома вручную — до пяти дней. При ручной разборке можно сохранить пригодные строительные материалы для вторичного использования, при сносе техникой все превратится в строительный мусор. При складировании материалов на участке на свалку уедет меньше машин, а значит, общая сумма демонтажа будет дешевле. Мы можем предоставить самосвалы грузоподъемностью 10т., 20т. Стоимость вывоза строительного мусора зависит от региона и удаленности участка от полигона утилизации. Что касается расценок, то снос строительной техникой выйдет дешевле. Важно понимать, что технику можно использовать не во всех случаях. Этому могут помешать близость других объектов или отсутствие подъездных путей.

 

Осмотр объекта, подготовка к демонтажным работам.

Прежде чем снести дом, мы выезжаем для осмотра участка.

Далее, после согласования стоимости и порядка демонтажных работ мы приступаем к подготовке.

  • огораживание площадки и размещение предупреждающей информации;
  • отключение электричества, воды и газа (при необходимости вызываются специалисты);
  • подготовка подъездных путей (по возможности) для спецтехники, самосвалов;
  • подготовка к размещению на участке тяжелой техники;

Выполнение демонтажных работ.

  • по возможности разбор дома вручную, для сохранения строительных материалов
  • снос с помощью техники;
  • расчистка участка, разбор завалов и вывоз строительного мусора;
  • планировка, выравнивание участка, подготовка площадки под стройку.

При механизированном демонтаже работы проходят в сжатые сроки и обходятся дешевле, однако невозможно сохранить строительный материал.

Для более полной информации и осмотра места работ, необходимо пригласить нашего специалиста. Вызвать нашего представителя можно по телефону указанному на странице «Контакты«